Calcolo IMU 2026
L'aliquota la trovi nella delibera del tuo comune (Dipartimento delle Finanze). Il massimo ordinario è 10,6‰; per l'abitazione principale di lusso è 6‰.
Calcola l'IMU dovuta partendo dalla rendita catastale indicata nella visura del tuo immobile.
Come si calcola l'IMU
La base imponibile si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5% e moltiplicandola per il coefficiente della categoria (160 per le abitazioni, 55 per i negozi, 65 per i capannoni, ecc.). Sulla base imponibile si applica l'aliquota decisa dal comune, in proporzione alla quota e ai mesi di possesso.
L'abitazione principale è esente, tranne le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9, che pagano con aliquota agevolata e una detrazione di 200 €. L'imposta si versa in due rate: acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre.
Domande frequenti
Dove trovo la rendita catastale?
Nella visura catastale, che puoi richiedere gratis online dal sito dell'Agenzia delle Entrate o trovare nell'atto di acquisto.
Si paga l'IMU sulla prima casa?
No, a meno che non sia accatastata come A/1, A/8 o A/9.
Gli immobili affittati a canone concordato hanno sconti?
Sì, l'IMU è ridotta al 75%. Le case date in comodato ai figli possono avere una riduzione del 50% della base imponibile, a determinate condizioni.